丹佛地區公寓租金的降幅 超過了郊區和全州的整體水平

根據《公寓清單》(Apartment List)的10月份租金報告,因為新冠疫情的原因,丹佛的公寓租金下降速度遠遠快於其他市區和整個州的整體水平。


丹佛壹套兩居室公寓的月租金中值為1,560美元,較9月份下降0.8%,較上年同期下降5.2%。報告顯示,相比之下,奧羅拉的公寓租金在過去壹年上漲了0.7%。


其他城市的租金增長也在放緩,但沒有丹佛的速度。布魯姆菲爾德(Broomfield)壹套兩居室公寓的租金中值較上年同期下降2.1%,至1970美元,Lone Tree的租金下降1.3%,至2050美元,Arvada的租金下降1.2%,至1420美元,Englewood的租金下降0.8%,至1580美元。


除了奧羅拉,桑頓(Thornton)的年租金仍在上漲,上漲1.7%;帕克(Parker),上漲1.5%;威斯敏斯特(Westminster,),增長1%;利特爾頓(Littleton)上漲了0.3%。


Apartment List的首席經濟學家伊戈爾波波夫(Igor Popov)表示:“我們發現,全國各地中心城市的房價跌幅要比郊區城市大得多。”


自3月份疫情爆發以來,舊金山的公寓租金下跌了21.7%,紐約的公寓租金下跌了15.3%。其他租金中位數下降的核心城市包括西雅圖;波士頓;加利福尼亞州的聖何塞和華盛頓特區


愛達荷州博伊西(Boise)的公寓租金上漲速度最快;俄亥俄州托萊多市(Toledo);切薩皮克(Chesapeake),弗吉尼亞州。格林斯博羅(Greensboro),北卡羅來納州,裏諾(Reno),內華達州。


在全國範圍內,過去壹年公寓租金中值下降了1.4%,科羅拉多州下降了1.7%。調查發現,柯林斯堡的房租下降了2%,而科羅拉多斯普林斯的房租上漲了5.1%。


由於經濟衰退和遠程工作的影響,搬到丹佛地鐵找新工作的租房者相對較少。與此同時,該地區二線城市的需求得到了提振。”Popov說。


但由於疫情大流行,許多辦公場所關閉,越來越多的人在家辦公,人們的註意力已經轉移到更低的密度和更多的生活空間上。

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