丹佛市房地產市場庫存之低讓買家幾乎沒有選擇


丹佛房地產經紀人協會 (Denver Metro Association of Realtors) 週四(12 月 3 日)發布的一份報 告顯示,上個月,丹佛的房地產 市場出現告罄、停滯不前的跡象, 銷售大幅下滑。而在待售房屋供 應量不斷減少的情況下,高價住 宅佔據了主導地位。

上個月底,丹佛市區可供出售 的住宅房產數量降至 3415 套,為 11 月份以來的最低記錄。過去一 年裡,房屋存量下降了一半以上, 與 1985 年以來 11 月平均 14488 套房屋相比,這只是九牛一毛。

“對於獨棟獨棟市場,我們只有 1755 套房屋待售,相當於 0.51 個月的庫存。”DMAR 市場趨勢委員會主席、丹佛房地產經紀 人安德魯 • 艾布拉姆斯 (Andrew Abrams) 在隨報告發表的評論中表示。從歷史上看,10 月至 11 月間待售房產供應量平均下降 10%。但今年,庫存下降了29.2%,創歷史最大降幅。丹佛市區可供買家購買的獨棟住宅中, 近三分之一的售價超過 100 萬美 元,這一比例是前所未有的。

拖累上個月銷售的似乎是庫存 的缺乏,而不是 COVID-19 疫情 嚴峻出現導致的銷售減少。上月 交易的住宅和公寓數量為 4,820 套,下降 25.5%,但仍比去年同期增長 11.9%。獨棟住宅的成交量 下降了 27.7%,共管公寓和聯排 住宅的成交量下降了 19.5%。

不過這份報告也給購房者帶來 了一個好消息——上個月房價漲 幅趨於平穩。 11 月份單戶型住宅 的收盤價中值為 51.3 萬美元,較 10 月份下跌 0.39%,但仍比去年 同期上漲了 14%。

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