房地產公司Your Castle Real Estate在深入分析了丹佛大都會區及Colorado Springs共256個社區的房地產銷售趨勢後發現，過去十多年房地產市場的防禦態勢有所轉變，丹佛大都會區的Highlands East、Cherry Creek、Belcaro、West Colfax、Roxborough West及Castle Pines Villages等6個社區現已邁入買方市場階段，購房者擁有更多選擇與議價空間。
與此同時，研究發現有26個社區處於市場供需平衡的狀態，包括Cory Merrill East、Park Hill North East、Sloan West、Sunnyside East、Washington Park West、Regis及Wellshire等，為購房者和賣家提供了相對穩定的交易環境。
然而，仍有約12個社區處於極端賣方市場之中，庫存房源緊俏，市場供應明顯不足一個月。這些社區包括North Commerce City、Rose Hill、Sherrelwood North、Countryside East、Northhaven、West Woods Ranch、Oakbrook、West Ridge、Old Thornton North、Parkwood、Apple Meadows及Westbrook North，對潛在買家而言，競爭或將更加激烈。
房地產市場新趨勢：遠離市中心，追求性價比與居住空間
分析顯示，大多數極端賣方市場社區的房價普遍低於平均水平，這或許正是它們受到市場青睞的主要原因。然而，這一規律在Golden的Apple Meadows和Arvada的West Woods Ranch兩個社區中並不成立。
隨著遠程工作模式的普及，人們不再受限於傳統的通勤距離，這直接導致了丹佛市中心部分社區的受歡迎程度有所下降。
同時，千禧一代作為當前購房市場的主力軍，他們的購房偏好正引領著市場的新風向。這一代人更加註重生活品質與家庭氛圍的營造，因此更傾向於選擇遠離城市喧囂、擁有更大居住空間和更多自然環境的地點。
此外，步行性也成為了購房者在選擇房產時的一個重要考量因素。Golden、Arvada和Littleton等小城市中心區域因其豐富的本地化設施、便捷的步行環境以及相對經濟實惠的房價而備受青睞。
房地產市場展望：溫和調整與買方市場趨勢
房地產界提出的一種設想是，低利率環境有望刺激購房者的購買力，並釋放長期以來被壓抑的市場需求，從而為2021年至2022年初期間過熱的市場帶來一定程度的緩和效應。然而，這一樂觀預期面臨經濟疲軟這一現實挑戰，購房者的信心與實力會因此而削弱，導致更多潛在買家退出市場競購。同時，賣家則可能因市場不確定性增加而更有動力掛牌出售房屋。
在此背景下，房地產業內專家預測，今年剩余時間內，市場庫存將持續增加，推動更多社區逐漸轉向買方市場。盡管在多數地區，買家尚不能完全占據市場主導地位，但購房環境相較於之前將更為寬松，買家在談判中或將擁有更多話語權。
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